| 方案 | 按揭 | 经营贷 |
|---|---|---|
| 借款成本 | 8.25万（5%利息） | 400*0.015*1.5=9万或者找人刷脸差不多4万 |
| 借多少？ | 借55万 | 借400万 |
| 贷款金额 | 200万 | 560万（800万*0.7） |
| 本金的还款周期及金额 | 30年内还190万 | 10年后一次性还560万，或者每年提前还一些 |
| 月供&利息 | 30年，每月还11375，208万利息 | 10年，每月17733，212万利息 |
| 公积金 | 可充抵，公积金每月4000，会有48万 | 不可充抵，公积金每月4000，会有48万 |
| 买完房剩余 | 无钱 | 手上剩余160万，10年后利息180万(8%) |
| 借款现金什么时候还 | 3年内才能还上 | 可以立即还上 |
| 中介费 | 16万大房鸭2万5 | 16万 |
| 银行贷款办理费 | 0 | 16万 |
| 增值税 | 32万（动迁房可省） | 40万（动迁房可省） |
| 所得税 | 0 | 0 |
| 契税 | 9.75万 | 12万 |
| 提前还的话，还多少 | 10年提前还贷，还220万 | - |
| 图片 |  |  |
契税
增值税
